Belgracht 41 en Kleine Spuistraat 36

Belgracht 41 en Kleine Spuistraat 36
Dordrecht

Transformatie naar 2 stadswoningen - Te koop

Gemeentelijk monument

Het pand aan de Kleine Spuistraat/Belgracht is in 1921 gebouwd als Limonadefabriek/pakhuis in opdracht van P.L. van Dongen, een handelaar in wijn en gedestilleerd. De laatste jaren fungeerde het pand als worstmakerij van Slagerij Verkerk op de Grote Spuistraat.

Na de sluiting van de worstmakerij heeft Qidev Vastgoed een plan ontwikkeld om het gemeentelijk monument te transformeren tot 2 volwaardige duurzame stadswoningen.

Verduurzaming

Met het verduurzamingsplan realiseer je een hoog energielabel. Zo is er onder andere gedacht aan wand-, dak- en vloerisolatie, zonnepanelen, en een warmtepomp icm met vloerverwarming.

Woning 1: Kleine Spuistraat 36

Begane grond met 2 slaapkamers, badkamer en berging
1e verdieping met woonkamer en keuken, wc en overloop
Dakopbouw met berging/opstelplaats voor installaties
Dakterras
Gebruikersoppervlakte 83m2 (excl. dakterras)

Woning 2: Belgracht 41

Begane grond met 2 slaapkamers, badkamer en berging
1e verdieping met woonkamer en keuken, wc en overloop
Dakopbouw met berging/opstelplaats voor installaties
Dakterras
Gebruikersoppervlakte 87m2 (excl. dakterras)

Zelfverbouwen of turnkey oplevering

Zelf verbouwen

De twee woningen worden door Qidev Vastgoed te koop aangeboden als zelfverbouwproject. Je ontvangt het door Lugten Malschaert Architecten opgestelde bouwplan (inclusief vergunning) en je kan de woning geheel naar wens verbouwen.

Turnkey oplevering

Geen zin in verbouwen? De woningen kunnen ook turnkey opgeleverd worden. Uiteraard bepaal je zelf de afwerking van de gehele woning en kies je je eigen keuken, vloeren en badkamer uit.